《我国衰退产业安全评价及政策研究》- 何维达　等著 - 读书评论

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我国衰退产业安全评价及政策研究

作者：何维达　等著

出版社：知识产权出版社

出版日期：2011年01月

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本书评论

我们应该如何预防房地产泡沫化

迟竹强 2012-07-13

中国房地产市场已经持续了几年的高速增长，并且在大部分大中城市已经出现了泡沫。我们也已经隐约感受到房地产业对国民经济的强势带动效应的背后潜藏着巨大的经济隐患。随着泡沫的不断扩大，会通过关联产业的传导机制推动供给，导致全国性的经济过热，如果控制不当，最终后果必将是经济的长期紧缩或停滞。邻国日本就是一例，自1991年房地产泡沫破灭后至今，日本一直在衰退的泥潭中挣扎。因… [阅读全文]

国民经济与房地产

迟竹强 2012-07-13

肯定关系，房地产带动国民经济增长，拉动与房地产相关的很多企业共同生存，没有房地产将没有中国经济这几年的高速增长。否定关系，房地产过度的消耗了老百姓二三十年后的消费，使得非房地产相关企业的生存受到限制，房地产也过多的捆绑了银行资金，使得房地产泡沫不断增大，从长远看不利中国经济的稳定发展。否定之否定关系：中国一方面要限制房地产的过度增长以防范金融风险，一方面又不… [阅读全文]

中国房地产的风险与衰退

迟竹强 2012-07-13

中国房地产业的刚性需求，源于中国民众为发展而储蓄的文化根基，在国家经济腾飞时期以投资的方式充分彰显出来。由于现阶段缺乏家庭和企业投资的更多选择，投资有形有体的房地产便成了不二的选择。不是吗?处于产业链低端，即使是发展最稳定的中小企业，由于产业环境日趋恶化，竞争激烈以及全球经济危机的影响，状态最佳的年增长率也不过3%至5%，哪里比得上房地产几十年来年平均50%甚至100%… [阅读全文]

操纵内幕信息是房价高居不下的原因

迟竹强 2012-07-05

经济学家卢卡斯认为，人们对未来的预期可以转化为现实的需求，从而进入消费决策。开发商对楼市供求核心信息的掌控具有排他性，在一个信息不透明的市场，一切维系开发商与购房人之间信息不对称现状的因素，都有可能被开发商为己所用，对人们的未来消费预期产生影响。在目前的房地产市场，开发商与地方政府及有关部门腐败官员的勾结，成功操纵了信息。1.开发商。一些开发商在房价疲弱的情况… [阅读全文]

房价为何高居不下的内幕

迟竹强 2012-07-05

1.商品房本身所暗藏的空间垄断。开发商们经常说，开发商不计其数，楼盘多如牛毛，存在着激烈的竞争，根本不存在垄断。如果不是房地产而是换成别的商品，开发商们的这种说法无疑是有道理的，也正因为这一点，开发商们的垄断不存在理论才更具有欺骗性。真相是：住房有别于其他商品的一个重要特点是固定性。开发商不计其数，楼盘多如牛毛，但是，上海的楼盘与深圳的楼盘肯定不存在价格上的竞… [阅读全文]

房地产在衰退？

郭川宝 2012-07-04

如果说房价只能涨不能跌，那就太一厢情愿了吧。近日有媒体报道：某楼盘售楼处闯入一些前期购房的准业主，拉住一些前去看房甚至准备签约的购房者，告诫他们不要买房，否则迟早也会沦为退房团的一员。房价跌了就要退房、断供的人士这种基于个人情绪化基础上的只能涨不能跌，其实只说明中国投资者的不成熟，而不是房地产市场可以回避自身经济周期规律的理由。中国股市从6000多点大跌到目前的… [阅读全文]

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