内容简介

房地产业在许多国家和地区都是国民经济的一个支柱产业。20世纪90年代中后期，房地产增加值占当地生产总值比重在中国台湾为11％，中国香港为19％，韩国为8％。美国房地产增加值占GDP的比重，1987～2001年都维持在11％～12％，日本1999年房地产增加值占GDP的比重为12.8％。我国房地产业发展比较晚，至今只有20多年的历史，成熟度比较低。但是，近几年来，房地产业取得了突飞猛进的发展，重点、热点问题频出。据中国行业企业信息发布中心的调查，截至2006年，全国房地产开发企业58710家，从业人员160.1万人，全年完成房地产开发投资19422.9亿元，竣工房屋面积5.58亿平方米，涉及钢材、五金、水泥、电器、装潢等行业50多个，直接和间接带动近4000万人就业，占全国总从业人数的25％左右。随着我国市场经济的不断成熟，房地产业的地位会越来越重要，对于房地产业的从业人员的要求也会越来越高。
高职院校培养的是应用型的人才，然而目前我们使用的房地产教材是借用本科教材，其内容偏多，实践不足，过分强调知识的系统性，基础理论比例过重，应用技能比例轻，没有更好地反映出高职教材的特征与人才培养的要求。
本着“理论够用、强调实践、重要技能”的精神，本教材立足于房地产投资分析工作实际，打破以知识传授为主要特征的传统学科课程模式，在介绍房地产投资分析理论的基础上，突出大量具体实例，设计相关实训技能项目，进行相关能力训练，使之融实践与理论为一体，“教”、“学”、“做”相结合，以培养房地产分析能力为重点，根据房地产企业发展需要和完成职业岗位实际工作任务所需的知识、能力、素质要求，选取房地产投资分析教学内容，让学生在完成实训任务的过程中自我建构知识、技能、态度和经验，并为学生可持续发展奠定良好的基础。