个人简介
季如进，1950年出生。1977年考入上海同济大学测量系。1987年获硕士学位。1982年至今在清华大学任教，现为清华大学房地产研究所副所长、教授。
自20世纪90年代初开始从事房地产中介、房地产市场以及物业管理的教学、研究和实践。获得土地评估师、房地产估价师证书。现为“全国物业管理师制度管理委员会”委员，“中国土地估价师协会”常务理事，“中国房地产估价师学会”理事，“中国房地产住宅研究会”理事，“北京市物业管理商会”常务理事，“北京市价格协会”顾问，“北京市物业管理纠纷人民调解指导委员会”委员。
多年来。参与了国家人事部、建设部、国土资源部等单位组织的教材编写工作，并发表数十篇相关论文；主编《物业管理》（全国高等教育自学考试教材）、《房地产基本制度与改革》、《物业管理概论》（第一副主编）等多部图书。
内容简介
本书作者为清华大学房地产研究所副所长，对物业管理方面有多年的理论研究和实践经验。因此，本书既阐述了物业管理的一些基本理论，同时又介绍了物业管理的具体方法，如如何签订物业服务委托合同、物业的前期管理、经营与服务、财务管理、运营管理等。作者在书中还介绍了国内外物业管理方面的最新研究成果及动态。
本书的编写力求突出理论与实践的统一。一方面，注重从理论上剖析物业管理的本质强调这一新兴行业的个性特征，如物业管理区别于一般服务行业的特性，业主的三个层次和业主应具备的三种意识，物业管理企业区别于一般企业的特点，物业服务合同与一般委托合同的差异，物业管理招投标与通常招投标的区别等；另一方面，强调物业管理实施过程中的可操作性，既各环节的操作要点，如物业服务合同的分类与签订要点，业主大会，业主委员会的议事程序和注意事项，物业管理招、投、评标的要点，物业接管验收的要点，物业服务收费包干制与酬金制的区别及测算要点等。