如今，最让中国男人头疼的事是“房事”，不是中国男人能力不行，只是中国的房价涨的太厉害。这使得中国房地产行业成为人们又恨又羡慕的行业，恨的是高房价让自己买不起，羡慕的是如果自己能去房地产工作该多么美妙。“房地产老总”这个职位，估计是大多数人的梦想。
不过，房地产老总这个职位恐怕也不那么好坐。虽然现在房地产市场红火，但也是群雄争霸，要想在竞争中拔得头筹绝非易事。而且，房地产商很少投电视广告，少了这个广而告之的平台，房地产老总就得寻找新的营销手段，这也不是个轻松的差事。
说到房地产老总的营销，大多数人第一个想到的会是王石，他通过爬山这个行为艺术成功的营销了自己和万科。但王石却不是房地产行业最会营销的老总，否则也不会出现捐款们事件，也不会说出“慈善应是持续活动，万科普通员工捐款建议10元为限”等言论。虽然从理性上分析，他的话不无道理，但却不合时宜。所以，王石可以算的上是造势的高手，却不是营销高手。房地产行业的营销高手应该是任志强。靠着他的出位言论，“任志强”三个字常年成为网络热搜，为华远地产节省了大量广告费，也让任志强在房地产行业拥有了与其实力不大匹配的巨大话语权。
就是这个被人们称为“任大炮”、“全民公敌”的华远集团总裁任志强，中国房地产的每个动静，每次变化，几乎都有他的声音在伴随，同时他的每一个观点都会引来民众的广泛关注和质疑，如只为富人盖房子，房子是财富像钻石戒指，穷人不该拥有;买不起房为什么不回农村等言论，如今又发出了要为穷人盖房的言论。任志强是富人穷人的钱都想赚，但任志强很懂得市场细分，先易后难，中国的房地产市场就被他一锅端了。一个个刺激大众神经的言论使之成为大众持续关注的焦点。其实，这就是任志强的营销秘笈：魔鬼营销——有话就不好好说。
任志强很会变通、善于曲径通幽。如任志强在大连房协主办的住宅与房地产高峰论坛上，刚一上台，就被一个听众扔鞋。换作旁人早该大发雷霆了，但任志强却笑说“我享受到了总统的待遇”。他知道狗咬人没人会关注，人咬狗却会口口相传，正儿八经的说话没人关注，有话不好好说却能吸引眼球。
在注意力稀缺的时代，循规蹈矩很难吸引大众，出格、出位才受人欢迎，这就是芙蓉姐姐、凤姐火爆的原因。真理往往如良药，苦口，而妖言往往能惑众，因为妖言总能颠覆人们的常识，就像聊斋里面，能迷惑人的都是妖。但妖言并不是信口开河，它是给真知灼见披上了一件妖娆的外衣，跟电影哈利波特一样，虽然它讲的是一个真善美的故事，但却用魔法学校来体现。
任志强靠着魔鬼营销，靠着有话不好好说的“妖言”获得了人们的关注，华远的品牌在房地产行业虽然不是最大的，但受到的关注却是最高的。
在这方面，潘石屹也是一个高手，可以说是任志强的徒弟，潘石屹也善于发表个人言论引起市场关注。不过，这个徒弟似乎有后来居上之势，比如仅一墙之隔的SOHO尚都和尚都国际在当时卖出的价格差距4000元，这让师傅任志强很不爽，但却让徒弟潘石屹偷着乐。
这就是魔鬼营销的魔力，但魔鬼营销不是让你一直魔鬼下去，而是让你运用魔鬼的手段，最终实现魔鬼变天使的华丽转身。
作者：李光斗 编辑：蔡莹