个人简介
石旭升，江苏连云港人，1986年毕业于南京大学哲学系。现任深圳市吉合田策划公司总经理。
1993年开始在深圳投资导报担任了五年地产版记者。期间，先后发表《深圳房地产渐显复苏迹象》、《深圳房地产时入营销时代》等大批综合性新闻，并发表了100多篇地产市场营销的分析文章。
1997年组建吉合田公司，并组织深圳房地产联合体为蛇口工业区、天健集团进行市场调研和大型项目策划。1998年成功策划蛇口招商地产“新形象工程”
1999年组建福布斯地产经纪公司。策划华侨城“首席社区”形象工程，组织策划的项目有招商海月花园、中信海文花园、黑龙江在深圳的项目龙电花园、百仕达花园、金海湾花园、保利城花园、景煜花园、创意侨苑和锦绣花园等项目。
2000年为深圳商报社组织的“深圳50个特色楼盘评点活动”专家团成员。
内容简介
本书共分为：第一版块包括地产战略、市场调研和项目定位，这一版块是地产营销的前期工作，以项目定位为核心。第二版块包括营销组织、价格战略和营销推广三个环节，主要以营销推广为核心。内容框架：地产战略32招、市场调研13招、项目定位82招、营销组织20抬、价格策略22招、营销推广46招
本书提出“实效营销”，试图以谦逊务实的态度，和市面上大智慧的地产策划书籍区别出来。 我们提倡实效营销，带有实证主义与功利主义的味道。主张从顾客中来，到顾客中去，一切从实际出发，“成交”是检验营销正确与否的惟一标准。
这本书是非教材式的，非传奇式的。非教材式，没有深奥的理论，没有复杂的数据，更没有对现有策划理论的克隆和模仿；非传奇式，没有对营销神秘主义的惊叹，更没有对策划人英雄主义的颂扬。我们反对从上而下的教材式，反对让看书的人都成为学生；我们反对从下而上的传奇式，反对策划人高高在上。我们认为策划不神秘，没有什么神仙皇帝。