个人简介

王学发（1967-），管理学博士，中国人民大学在站博士后，高级经济师，中国注册房地产估价师，中国注册资产评估师，注册土地估价师。国家房地产估价师执业资格考试辅导教材《房地产估价相关知识》副主编，主持完成“资产评估应用系统”研究课题，通过河南省科委鉴定，达到国内先进水平，获平顶山市科技进步二等奖。参与完成国家自然基金课题“房地产业与国民经济协调发展研究”、中国房地产估价师学会“中国房地产估价业与房地产经纪业规范管理研究”、“房地产估价术语研究”、北京市“中关村科技园区土地一级开发模式研究”等多项省部级以上重大课题的研究。出版《建筑工程概预算》、《不动产估价》（译著）、《房地产经纪相关知识》、《房地产估价相关知识》、《房地产开发经营》、《房地产业与国民经济协调发展》、《银行市场营销》、《实用评估与房地产估价业经验案例》、《物业管理综合能力攻略（一套四本）》等著作，在各类刊物上先后发表房地产专业论文二十余篇。其中论文“房地产估价道德规范体系建设”获2003中国房地产估价行业成立十周年暨学术研讨会优秀论文二等奖。目前研究课题为“旅游房地产价值理论与评估。”

内容简介

本书回顾了中国城市房地产市场的发展概况，总结了经济发展水平、环境、政策等因素对城市住房消费的影响。通过对住房市场运行的基本规律的分析，预测了城市居民住房消费的提升力、居民住房消费的牵制力和住房消费的支持力。